Heldigvis debatteres byutviklingen i regionen og Sandnes mye i media, det er et viktig tema. Dessverre preges debatten av at kun noen få tema innenfor byutviklingen debatteres. Nå sist med en rapport bestilt fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet skrevet av to ansatte ved Norce, hvor den ene ansatte også er MDG-politiker i kommunestyret i Sandnes uten at denne rollekonflikten engang er nevnt.

En forkortet versjon av dette innlegget stod på trykk i Stavanger Aftenblad i 3.juni 2021.

Muligheten for miljøvennlig transport har fått mye plass i byutviklingsdebatten. Jeg er ikke uenig i at dette er et viktig mål, men vi kan ikke kaste alle andre forhold på båten av den grunn. På samme måte har vi fått noe som kalles for “arkitekturopprøret”. Helt på sin plass å sette fokus på arkitekturen til moderne bygg, men man kan heller ikke her la dette alene styre hvor og hvordan vi bygger.

I debatten er det skapt et falskt bilde av at Sandnes ikke ønsker fortetting i byutviklingsaksen. Sandnes har satt seg et mål om at 50 % av boligbyggingen skal skje i byutviklingsaksen. Så har Sandnes fått kritikk for at dette er for lavt. Det er 3 hovedgrunner til at Sandnes ikke har satt et høyere mål. For det første har vi gjennom erfaring sett at det tar veldig lang tid å transformere. Dermed er selv et mål på 50 % svært ambisiøst, særlig om man skal gjøre transformasjonen med kvalitet som tar vare på fremtidige beboere og naboer. Det er rom for ganske mye fortetting, men det tar tid å gjøre dette på en god måte. 

For det andre har Sandnes flere bydeler og tettsteder som trenger noe utvikling. Det er ikke her den store mengden boliger kommer, men det er viktig at det er mulig å etablere seg på steder som Forsand og Høle også i fremtiden, slik at disse stedene ikke opplever forgubbing. 

Og sist, men ikke minst, vi må tilby boliger som alle typer folk både har lyst på og råd til. Frem til nå har man i liten grad lykkes med dette for barnefamilier i transformasjons prosjektene i byutviklingsaksen. Men jeg tror vi kommer til å se fremtidige generasjoner som setter større pris på det urbane og korte avstander. Og heldigvis er det nå flere prosjekter på gang som har noe potensial til å fylle også barnefamilienes behov, selv innenfor rammen av en leilighet. 

I debatten om hvor og hvordan vi skal bygge fremtidens boliger må vi ikke slippe av syne at noen skal kjøpe og bo i disse boligene, og andre skal ha dem som nabo. Sandnes kommune har nå faktisk tatt seg bryet med å spørre disse om hvordan de ønsker å bo, vi har fått gjennomført en boligpreferanseundersøkelse. Dette gir oss et bedre grunnlag for å planlegge morgendagens boliger. Det kanskje klareste svaret i undersøkelsen er at folk er ulike og har ulike behov og ønsker. En strategi der man bare bygger en type boliger bommer på hva befolkningen ønsker og har behov for.

Tonen i f.eks. rapporten fra Norce er at Sandnes ødelegger ved å tilby rimelige boliger med god størrelse og litt hage. Det er å sette menneskene som skal bo i disse boligene i baksetet. Vi må lokke folk til boliger de ønsker å bo i, ikke tvinge dem ved å gjøre dette til eneste mulighet. Boligen er svært viktig del av livet til folk, det er det stedet man tilbringer den største andelen av livet. Rammen for familielivet er i svært stor grad boligene, boligen er rammen for livsglede. 

Ifølge undersøkelsen Sandnes kommune fikk utført oppgir 7 av 10 barnefamilier at de ønsker 4 eller flere soverom. Enda flere oppgir at de ønsker 120 kvm eller mer. Halvparten av barnefamiliene har 6 millioner eller mindre som budsjett for sin bolig. Per i dag er det knapt mulig å få leiligheter som passer disse kriteriene, per dags dato er det i Sandnes og Stavanger kun 1 leilighet som passer disse kriteriene på Finn.no, og den er bygget i 1902 (!). Samtidig er det med samme kriterier 99 eneboliger, rekkehus eller tomannsboliger tilgjengelige.

Sandnes kommune har via Sandnes Tomteselskap gjennom mange år gjort et stort og viktig arbeid for å holde prisene på boliger nede. For Sandnes har lave boligpriser vært et viktig og selvstendig mål i vår politikk. Å holde prisene nede på et nivå slik at familiene kan skaffe seg en bolig som oppfyller deres krav og ønsker er en av de tingene jeg er mest stolt over at vi har fått til i Sandnes. Vi kommer ikke til å gi opp dette målet. Det er vanskelig å komme utenom at høy pris er en av de største utfordringen med å få særlig barnefamilier inn i nye boliger i byutviklingsaksen.

Sandnes er i ferd med å utvikle vår boligpolitikk for framtiden. I forbindelse med kommuneplanen får vi utarbeidet en boligutredning. Det finnes ikke et svar på hva som er fremtidens bolig, det finnes mange. For vi må tilpasse utviklingen til folks behov, samtidig som vi tar nødvendige hensyn til utslipp, jordvern, arkitektur og mye mer. Men vi gjør lurt i å starte med folks ønsker og behov, og tilpasse disse. Fremfor å forsøke å presse befolkningen inn i bokser de egentlig ikke ønsker.